Canvis

L''''especulació immobiliària en Espanya''' és un fenomen econòmic i social lligat a la compra i venda de bens raïls en l'intenció d'obtindre beneficis ràpits per mig de la revalorisació de terrenys o immobles, en lloc del seu us o explotació directa. Este fenomen ha segut un factor determinant en la dinàmica del mercat immobiliari espanyol, especialment durant la bombeta immobiliària que va tindre lloc entre 1997 i 2007, i seguix influint en l'actualitat.

L''''especulació immobiliària en Espanya''' és un fenomen econòmic i social lligat a la compra i venda de bens raïls en l'intenció d'obtindre beneficis ràpits per mig de la revalorisació de terrenys o immobles, en lloc del seu us o explotació directa. Este fenomen ha segut un factor determinant en la dinàmica del mercat immobiliari espanyol, especialment durant la bombeta immobiliària que va tindre lloc entre els anys [[1997]] i [[2007]], i seguix influint en l'actualitat.

== Context històric i relació en la bombeta immobiliària ==

== Context històric i relació en la bombeta immobiliària ==

L'especulació immobiliària va cobrar especial protagonisme en Espanya des de finals del sigle XX, quan la lliberalisació econòmica, l'aument de la demanda de vivenda i el creiximent demogràfic varen impulsar el mercat immobiliari. Durant el periodo conegut com la bombeta immobiliària espanyola (1997-2007), l'especulació va ser un dels principals motors que varen provocar un aument accelerat i desporporcionat dels preus de la vivenda.

L'especulació immobiliària va cobrar especial protagonisme en [[Espanya]] des de finals del [[sigle XX]], quan la lliberalisació econòmica, l'aument de la demanda de vivenda i el creiximent demogràfic varen impulsar el mercat immobiliari. Durant el periodo conegut com la bombeta immobiliària espanyola (1997-2007), l'especulació va ser un dels principals motors que varen provocar un aument accelerat i desporporcionat dels preus de la vivenda.

Esta bombeta es va caracterisar per una construcció massiva, l'expansió del crèdit hipotecari i una revalorisació contínua del sol i els immobles, fomentada en gran mida per la compra en fins especulatius. No obstant, quan la bombeta va esclatar en 2008, el mercat immobiliari va sofrir un colapse en fortes conseqüències econòmiques i socials, com la caiguda abrupta dels preus, l'aument de la desocupació en la construcció i una crisis habitacional en numerosos desdonaments.

Esta bombeta es va caracterisar per una construcció massiva, l'expansió del crèdit hipotecari i una revalorisació contínua del sol i els immobles, fomentada en gran mida per la compra en fins especulatius. No obstant, quan la bombeta va esclatar en l'any [[2008]], el mercat immobiliari va sofrir un colapse en fortes conseqüències econòmiques i socials, com la caiguda abrupta dels preus, l'aument de la desocupació en la construcció i una crisis habitacional en numerosos desdonaments.

== Característiques de l'especulació immobiliària ==

== Característiques de l'especulació immobiliària ==

== Situació actual ==

== Situació actual ==

Despuix de la crisis de 2008, l'especulació immobiliària va disminuir temporalment, pero en anys recents ha resorgit en algunes zones per factors com l'escassea d'oferta, l'aument de la demanda i la concentració de propietats en mans de grans inversors. En 2025, Espanya va registrar un récort en compravendes de vivendes, especialment en el mercat de segona mà, lo que reflectix la contínua rellevància del sector immobiliari i la persistència de dinàmiques especulatives.

Despuix de la crisis de l'any 2008, l'especulació immobiliària va disminuir temporalment, pero en anys recents ha resorgit en algunes zones per factors com l'escassea d'oferta, l'aument de la demanda i la concentració de propietats en mans de grans inversors. En l'any [[2025]], Espanya va registrar un récort en compravendes de vivendes, especialment en el mercat de segona mà, lo que reflectix la contínua rellevància del sector immobiliari i la persistència de dinàmiques especulatives.

== Mides i regulació ==

== Mides i regulació ==